Gần 1.3 triệu tỷ đồng tín dụng cho kinh doanh bất động sản chảy vào đâu nhiều nhất?

Trong công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2024, Bộ Xây dựng cho biết dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tính đến cuối tháng 8/2024 ở mức gần 1.27 triệu tỷ đồng.

Bộ Xây dựng dẫn thông tin từ báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cho biết, tính đến 31/08/2024 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.27 triệu tỷ đồng, tăng 29.2% so với cùng kỳ năm trước và tăng 1.9% so với 1 tháng trước.

Xét về tỷ trọng, dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác dẫn đầu với 37%, xếp sau là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, phát triển nhà ở với 26%.

Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tại thời điểm 31/08/2024 Nguồn: Bộ Xây dựng. Người viết tự tổng hợp

Báo cáo của NHNN đánh giá xu hướng chung của nền kinh tế rất tích cực, dự đoán tăng trưởng tín dụng cả năm 2024 có khả năng đạt được mức 15%.

Về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản, theo dữ liệu Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) thì số liệu cụ thể về phát hành trái phiếu trong quý như sau:

Tính đến ngày 02/08/2024, có 33 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 31,387 tỷ đồng và 1 đợt phát hành ra công chúng trị giá 395 tỷ đồng trong tháng 7/2024;

Tính đến ngày 30/08/2024, có 43 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 37,995 tỷ đồng và 2 đợt phát hành ra công chúng trị giá 11,000 tỷ đồng trong tháng 8/2024;

Tính đến ngày 30/09/2024, có 24 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 22,333 tỷ đồng và 1 đợt phát hành ra công chúng trị giá 1,467 tỷ đồng trong tháng 9/2024. Các doanh nghiệp đã mua lại 11,749 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2023.

Từ số liệu trên, báo cáo của Bộ Xây dựng nhận định trái phiếu bất động sản đã phát hành tăng mạnh trong quý, theo đó nhóm bất động sản tiếp tục đứng ở vị trí thứ hai chiếm khoảng 19%. Trong phần còn lại của năm 2024, ước tính sẽ có khoảng 79,858 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với khoảng 35,137 tỷ đồng, tương đương 44%.

Như vậy, trong quý 3/2024 việc phát hành trái phiếu của một số doanh nghiệp bất động sản đã tăng mạnh trở lại, báo cáo cho rằng đây vẫn là một kênh huy động vốn quan trọng trong nền kinh tế.

Bên cạnh nguồn vốn huy động từ kênh trái phiếu, hoạt động kinh doanh bất động sản cũng xếp thứ hai về nhóm ngành thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài tại Việt Nam trong 9 tháng đầu năm. Cụ thể, nguồn vốn FDI chảy vào Việt Nam trong 9 tháng đầu năm đạt 17.34 tỷ USD, tăng 8.9% so với cùng kỳ, trong đó, lĩnh vực bất động sản thu hút 1.43 tỷ USD, chiếm 8.3%.

Thượng Ngọc

FILI